Bauzinsen commerzbank

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    Günstige Baufinanzierung – ab 0,92 % Effektivzins p.a.¹

    Sie nennen uns unverbindlich Ihren Finanzierungswunsch und erhalten umgehend online einen Zinssatz.

    Auf Ihren Wunsch vergleichen wir für Sie die Konditionen von 250 Banken.

    Wir kümmern uns um die für Sie passende Finanzierung – einfach und schnell.

    ¹Aktuelles Finanzierungsbeispiel

    Das Darlehen muss durch eine Grundschuld abgesichert werden. Angebot freibleibend, gültig vom 09.12.2017 bis 15.12.2017. Darlehensgeber ist die Commerzbank AG, Kaiserplatz, 60311 Frankfurt an Main.

    Bereitstellungszinsen 0,25 % p.m. ab dem 3. Monat. Finanzierung selbst genutzten Wohneigentums bis max. 60 % des Beleihungswertes, nur Neugeschäft. Zusätzlich fallen noch Kosten im Zusammenhang mit der Bestellung der Sicherheiten (z.B. Notarkosten für die Grundschuldbestellung, Kosten für das Grundbuchamt) sowie für eine Gebäudeversicherung an. Zugleich Beispiel nach § 6a Abs. 4 PAngV.

    2 Individuelles Fremdbankenangebot in Verbindung mit einem persönlichen Beratungsgespräch in Ihrer Commerzbank Filiale möglich.

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    © 2017 Commerzbank AG 60261 Frankfurt am Main 08.12.2017

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    Die beste Baufinanzierung – eine Frage des Vergleichs

    Auf Basis einer ausführlichen Bedarfsanalyse erhalten Sie bei uns eine genau auf Ihre Wünsche und Vorstellungen abgestimmte Baufinanzierung aus Angeboten von rund 250 Banken².

    Als einer der größten Immobilienfinanzierer Deutschlands bieten wir Ihnen neben ausgezeichneten Angeboten und einer schnellen Darlehensentscheidung ab sofort auch die Möglichkeit, bereits im ersten Finanzierungsgespräch KfW-Fördermittel und verbindliche KfW-Konditionen zu reservieren.

    Top-Konditionen

    Bereitstellungszinsen 0,25 % p.M. ab dem 61. Tag. Finanzierung selbst genutzten Wohneigentums bis max. 60 % des Beleihungswertes, nur Neugeschäft. Zusätzlich fallen noch Kosten im Zusammenhang mit der Bestellung der Sicherheiten (z.B. Notarkosten für die Grundschuldbestellung, Kosten für das Grundbuchamt) sowie für eine Gebäudeversicherung an. Zugleich Beispiel nach § 6a Abs. 4 PAngV.

    Film ab – Commerzbank Baufinanzierung

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    So wird Ihr Traum von den eigenen vier Wänden wahr. In drei einfachen Schritten planen die Spezialisten der Commerzbank gemeinsam mit Ihnen eine optimale Baufinanzierung:

    Schneller Zins-Check

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    250 Banken im Vergleich²

    Wir vergleichen die Angebote von 250 Banken und finden die optimale Finanzierung für Sie – egal von welcher Bank. Diese Marktanalyse ist für Sie weder mit Kosten noch mit Aufwand verbunden.

    Optimale Finanzierung

    Damit verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim. Wir sorgen für schnellen Finanzierungsentscheid. Auch um Ihre Finanzierungsunterlagen kümmern wir uns.

    Finanzierungsoptionen

    Egal welche Anforderungen Sie haben, wir finden die passende Lösung für Sie:

    • Günstige Zinsen, bis zu 40 Jahren fest
    • Kostenlose Sondertilgungsmöglichkeiten
    • Einbindung von KfW-Fördermitteln
    • Zinssicherung bis zu 60 Monate im Voraus (Forward)
    • . und viele andere Möglichkeiten

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    Budgetrechner

    Wie viel darf die Immobilie höchstens kosten? Berechnen Sie hier Ihre maximale Rate pro Monat.

    Haushaltsrechner

    Behalten Sie alle Ausgaben im Blick! Der Haushaltsrechner ermittelt, was Sie monatlich ausgeben und wie viel Spielraum Sie für eine Darlehensrate haben.

    Kauf-/Mietrechner

    Ist ein Immobilienerwerb langfristiger günstiger? Ermitteln Sie, wie viel Miete Sie im Laufe der Jahre zahlen und ob sich der Kauf einer Immobilie für Sie lohnt.

    Notarkostenrechner

    Kalkulieren Sie vorab Notarkosten und weitere Gebühren für Veränderungen im Grundbuch.

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    RisikoLebensversicherung

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    Commerzbank Baufinanzierung

    • 250 Banken im Vergleich
    • Feste Zinsen bis zu 40 Jahre
    • Kostenlose Sondertilgung

    Gegründet wurde die zweitgrößte Privatbank Deutschlands im Jahr 1870 in Hamburg von einer Reihe hanseatischer Kaufleute unter dem Namen Commerz- und Discontobank. Zahlreiche Fusionen und Übernahmen prägten die Jahre bis 1932. Im Rahmen der Weltwirtschaftskrise geriet die Commerzbank unter Druck und fusionierte auf Druck der Regierung mit dem Barmer Bankverein.

    Die Führung der Commerzbank gehörte zum Kreis derjenigen, welche Druck auf Reichspräsident von Hindenburg ausübten, Adolf Hitler zum Reichskanzler zu ernennen. Mit der Aufteilung Nachkriegsdeutschlands in Besatzungszonen wurde auch die Commerzbank zerschlagen und in regionale Institute aufgegliedert.

    Der Erlass des Großbankengesetzes führte im Jahr 1952 dazu, dass die Institute wieder in vier Banken zusammengeführt. 1958 erfolgte die finale Fusion zur Commerzbank AG. Im Jahr 1969 erfolgte die Gründung der Commerzbank Luxemburg S.A., 1970 startete die Europartner-Gruppe, eine grenzübergreifende Kooperation zwischen Commerzbank, Banco die Roma und Credit Lyonnais.

    Commerzbank Baufinanzierung Konditionen und Zinsen

    Die Commerzbank hat sich aus dem Geschäft mit der Vergabe eigener Hypothekenkredite vor einiger Zeit verabschiedet. Das bedeutet aber nicht, dass es keine Commerzbank Baufinanzierung mehr gibt. Das Institut mit zwischenzeitlichem Sitz in Frankfurt am Main greift lediglich auf die Angebote von über 200 direkten Baufinanzierern zurück. Die Commerzbank Hypothekenzinsen lassen eine Festschreibung von 40 Jahren zu, eine durchaus sinnvolle Alternative, da niedrige Bauzinsen zwangsläufig eine längere Tilgungsdauer bedürfen, als ein hoher Zinssatz.

    Voraussetzung ist allerdings ein Beleihungsauslauf von maximal 60 Prozent. Bestandskunden werden noch mit einem Treuebonus in Höhe von 0,15 Prozent belohnt. Sammler von Bonusmeilen kommen ebenfalls auf ihre Kosten. Bereits ab einem Darlehensvolumen von 50.000 Euro erfolgt eine Gutschrift von 5.000 Meilen, für 100.000 Tausend Euro Hypothek werden 7.500 Meilen honoriert und für 200.000 Euro Darlehen bekommen die Immobilienerwerber 15.000 Meilen gutgeschrieben.

    Der Commerzbank Kreditrechner

    Für angehende Immobilienerwerber steht natürlich die Berechnung der Zinsen an erster Stelle. Wer über die Commerzbank Immobilien finanzieren möchte, kann aber auf mehr als nur einen Zinsrechner zugreifen.

    In die Machbarkeit einer Finanzierung fließen zahlreiche Faktoren ein, die letztendlich ausschlaggebend sind, welches die künftige Traumimmobilie sein wird.

    Damit sich Interessenten ein wirklich genaues Bild über die Möglichkeiten und Kosten machen können, stellt die Bank auf ihrer Seite mehrere Berechnungstools, nicht nur den Commerzbank Baufinanzierungsrechner, zur Verfügung.

    • Mithilfe des Budgetrechners können künftige Eigenheimbesitzer zunächst ermitteln, über welches Budget sie für das neue Zuhause verfügen. Anhand der Vorgabe von Zins und Tilgung sowie Eigenmittel berechnet das Tool das maximal mögliche Darlehen.

  • Der Haushaltsrechner hilft, die maximale mögliche monatliche Rate unter Berücksichtigung der Wohnnebenkosten zu kalkulieren.

  • Der Zinsrechner ermöglicht, unter Vorgabe des Darlehensvolumens, die anfallenden Commerzbank Bauzinsen und damit auch die maximal finanzierbare Tilgung zu errechnen.

  • Der Kauf / Mietrechner zeigt auf, ob es langfristig günstiger ist, ein Objekt zu kaufen oder doch lieber weiter Miete zu bezahlen.

  • Erwerber werden immer wieder mit dem Sachverhalt konfrontiert, dass neben dem Kaufpreis auch Erwerbsnebenkosten anfallen. Die Grunderwerbsteuer ist ein klar kalkulierbarer Faktor, die eventuell mögliche Maklercourtage steht ebenfalls fest.

    Mit diesen Tools ausgestattet, können alle Fragen hinsichtlich Höhe des möglichen Darlehens und anfallender Kosten bereits im Vorfeld präzise beantwortet werden – ohne dass es stundenlanger Gespräche mit einem Bankmitarbeiter bedarf.

    Das Commerzbank Bausparen Angebot

    Ebenso, wie die Commerzbank Immobilienangebote und die Commerzbank Baufinanzierung nicht mehr direkt angeboten werden, stellt das Geldhaus inzwischen auch das Bausparen durch einen Drittanbieter zur Verfügung.

    Bei der Commerzbank Hypothekenzinsen zu entrichten, ist das eine, über eine Bausparkasse zu finanzieren, das andere.

    Die Frankfurter Bank setzt beim Bausparen auf eine der traditionsreichsten Bausparkassen in Deutschland, das schwäbische Unternehmen Wüstenrot. Mit ihren Bauspartarifen der Ideal-Tarifreihe deckt die Wüstenrot Bausparkasse alle drei Bereiche des Bausparens ab.

    • Der Renditetarif spricht diejenigen an, die eine solide und sichere Geldanlage suchen, aber das Guthaben mit großer Wahrscheinlichkeit nicht für eine wohnwirtschaftliche Verwendung nutzen möchten. Der Renditetarif bietet die höchste Guthabenverzinsung. Bei Inanspruchnahme des Darlehens werden aber auch die höchsten Kreditzinsen in Rechnung gestellt.

  • Der flexible Tarif zielt auf den Personenkreis ab, der sich noch nicht sicher ist, ob das Guthaben am Ende der Ansparzeit wohnwirtschaftlich verwendet werden soll, oder anderweitig genutzt wird. Sowohl Guthabenzins als auch Darlehenszins liegen zwischen dem Renditetarif und dem Finanzierungstarif.

  • Der Finanzierer bietet zwar die niedrigste Guthabenverzinsung, verlangt dafür aber während der Finanzierungsphase den niedrigsten Darlehenszinssatz. Diese Variante ist für diejenigen die sinnvollste, die bereits wissen, dass die Gelder für ein Bauspardarlehen genutzt werden sollen.
  • Der Jugendbonus beim Bausparen

    Junge Menschen stehen bei Banken und Bausparkassen besonders im Fokus. Um Bausparen für diesen Personenkreis noch attraktiver zu machen, schüttet die Bausparkasse bis zu 300 Euro maximal an der Abschlussgebühr bei Ablauf des Vertrages wieder aus.

    Dies ist umso interessanter, als Jugendliche ab dem 16. Lebensjahr einen Anspruch auf die Wohnungsbauprämie haben, ohne dass der Vertrag wohnwirtschaftlich verwendet werden muss.

    Voraussetzung für den Erhalt des Bonus ist, dass der Bausparer bei Vertragsabschluss noch keine 21 Jahre alt ist und die Vertragsdauer zwischen 7 und 15 Jahren beträgt. Dieser Bonus gilt auch, wenn Eltern oder Großeltern für den Nachwuchs den Commerzbank Bausparvertrag abschließen.

    Commerzbank Baufinanzierung Erfahrungen und mehrfachen Testsieger

    Im Jahr 2013 testete die Fachzeitschrift Focus Money über 1.300 Bankfilialen in 300 Städten deutschlandweit getestet. Grundlage war ein Katalog mit 91 Kriterien. Die Bank schnitt in diesem Test als beste Filialbank Deutschlands ab. Der Erhebungszeitraum lief von Januar bis Dezember, über 300 Banken wurden analysiert.

    Die Zeitschrift €uro bewertete die Commerzbank im Jahr 2014 als beste Filialbank. 34 Institute wurden untersucht, das Ergebnis in der Ausgabe 3/2014 veröffentlicht. Es war das Blatt Focus Money, welches in seiner Ausgabe 7/2014 der Commerzbank die beste umfassende Finanzanalyse bescheinigte. Die Grundlage für die Finanzanalyse bildet der Finanzkompass, der keinen Blickwinkel unberücksichtigt lässt.

    Die Commerzbank hat, unstrittig, harte Zeiten hinter sich, profiliert sich in der Bankenlandschaft aber wieder sehr stark als kundenorientiertes Unternehmen mit Top-Konditionen. Dies gilt nicht nur für die günstigen Commerzbank Bauzinsen für die Baufinanzierung Ihrer Immobilie.

    Источники: http://www.baufinanzierung.commerzbank.de/, http://www.commerzbank.de/portal/de/privatkunden/produkte/finanzieren-und-erwerben/baufinanzierung/baufinanzierung.html, http://www.hypothekenzinsen.net/commerzbank-baufinanzierung.htm

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