Bekomme ich einen kredit rechner

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    Wie viel Kredit kann ich mir leisten?

    Wie viel Kredit kann ich maximal bekommen?

    1. Die maximale monatliche Rate berechnen.
    2. Im Kreditrechner die Summe und Laufzeit anpassen, bis die Rate passt. Die Summe zeigt, wie viel Kredit Sie bekommen.

    Wie viel Haus kann ich mir maximal leisten?

    Folgender Ratgeber bietet Rechner, Formeln und Rechenbeispiele: Wie viel Haus kann ich mir leisten?

    Vor einer Kreditaufnahme steht für viele die Frage, wie viel Kredit sie sich mit ihrem Einkommen leisten können. Folgende Rechner, Beispiele und Formeln helfen Ihnen, die Darlehenssumme für Ihren Raten- oder Autokredit schnell zu ermitteln oder für Ihren Hauskredit gründlich zu recherchieren.

    • Zuerst vergleichen Sie mit dem Haushaltsrechner die Einnahmen und Ausgaben und berechnen die maximale monatliche Rate.
    • Bei einem Raten- oder Autokredit passen Sie anschließend im Kreditrechner die Summe und die Laufzeit an, bis die Kreditraten Ihrer maximalen Monatsrate entsprechen.
    • Bei einer Hauskauf- oder Baufinanzierung geben Sie stattdessen in den Budgetrechner die Rate, die gewünschte Laufzeit und die Bauzinsen ein, um den maximalen Preis der Immobilie zu erhalten.
    • Haushaltsrechner

      Welche Kreditrate können Sie sich monatlich leisten? Verrechnen Sie hier Ihre Einnahmen und Ausgaben.

      Budgetrechner

      Geben Sie im Budgetrechner die monatliche Kreditrate, das Eigenkapital, den Zins- und Tilgungssatz ein, um den maximalen Preis Ihrer Immobilie zu berechnen.

      Baufinanzierung oder Ratenkredit?

      Wie viel Kredit Verbraucher bekommen, hängt in erster Linie davon ab, was sie finanzieren wollen: ein Eigenheim (Baufinanzierung bzw. Hauskredit) oder ein Konsumgut wie ein Auto, Fernseher oder Möbel (Ratenkredit). Die Banken bewerten die Machbarkeit dieser beiden Kreditformen völlig unterschiedlich. Natürlich geht es in beiden Fällen darum, dass der Interessent sich die monatlichen Raten leisten kann. Dennoch kann eine Bank durchaus einen Ratenkredit von 20.000 Euro mit einer Laufzeit von fünf Jahren ablehnen, aber demselben Antragsteller 200.000 Euro für die Finanzierung einer Immobilie anbieten. Warum das so ist und wie Sie Ihre maximale Kreditsumme berechnen können, erfahren Sie hier.

      Wie viel Ratenkredit bekomme ich?

      Nachdem Sie mit dem Haushaltsrechner Ihre maximale monatliche Rate berechnen, können Sie im Verivox-Kreditrechner den maximalen Kreditbetrag ermitteln.

      Ratenkreditrechner

      Hier können Sie die maximale Summe für Ihren Möbel-, Umzugs- oder Autokredit berechnen.

      Geben Sie unter „Nettokreditbetrag“ zunächst eine beliebige Summe und Ihre gewünschte Laufzeit ein. Sie erhalten die günstigsten monatlichen Raten diverser Banken. Passen Sie den Umfang und die Laufzeit an, bis Sie die gewünschte Kreditrate erreichen. Wenn Sie etwa das Darlehen statt in vier Jahren erst in sechs Jahren tilgen, fällt der mögliche Kreditrahmen viel größer aus. Beachten Sie jedoch: Bei vielen Anbietern hängt der Zinssatz von der Bonität des Kreditnehmers ab – je besser die Schufa-Auskunft und die Bonität, desto günstiger ist der Kredit. Welchen Zins die meisten Kunden erhalten, zeigt das repräsentative Beispiel.

      Wie viel Kredit bekomme ich bei welchem Einkommen?

      Die monatliche Rate berechnen

      Die Kreditsumme hängt bei einem Ratenkredit vor allem vom frei verfügbaren Einkommen ab, da es hier im Gegensatz zu einer Baufinanzierung als einzige Sicherheit dient. Um das frei verfügbare Einkommen zu ermitteln, vergleichen die meisten Banken die Einnahmen und Ausgaben des Kreditnehmers innerhalb der letzten drei Monate. Der Saldo zeigt, wie viel Geld im Monat für eine Finanzierung verfügbar ist. Um sich im Vorfeld selbst ein Bild davon zu machen, können Sie den Haushaltsrechner nutzen. Dort finden Sie auch eine ausführliche Liste der möglichen Einnahmequellen und Ausgaben.

      Zu den Einnahmen gehören neben dem Nettoeinkommen etwa die Mieteinnahmen oder das Kindergeld. Zu den Ausgaben zählen etwa:

      • Miete oder Hypothek
      • Wohnnebenkosten
      • Sonstige Verbindlichkeiten
      • Unterhaltszahlungen
      • Lebenshaltungskosten

      Die Lebenshaltungskosten umfassen dabei Ausgaben in Bereichen von Lebensmitteln und Kleidung über Haushaltsbedarf, Versicherungen und Autokosten bis zu Mitgliedsbeiträgen und Hobbys.

      Rechenbeispiel für die Monatsrate

      Banken gehen entweder über die tatsächliche Einnahmen-Ausgabenrechnung oder sie pauschalieren die Kosten. Für einen Singlehaushalt legen die Kreditinstitute in der Regel einen Pauschbetrag zwischen 500 und 800 Euro zugrunde. Für jede weitere Person kommen noch einmal 200 Euro dazu.

      Für eine vierköpfige Familie rechnen die Banken mit rund 1.100 Euro an Kosten. Bei einem Haushaltsnettoeinkommen von 2.500 Euro und einer Warmmiete von 800 Euro könnte sich die Familie ohne weitere Verpflichtungen also eine monatliche Rate von 600 Euro leisten: 2.500 – 1.100 – 800 = 600.

      Voraussetzungen für Kredite

      Ein weiteres Kriterium, welches Auswirkungen auf die maximale Kredithöhe hat, ist die Besicherung. Ratenkredite werden heute im Rahmen eines sogenannten „industriellen Kreditprozesses“ vergeben. Die Bonitäts- und Machbarkeitsprüfung erfolgt rein EDV-basiert und ohne aufwendiger Prüfung von Sicherheiten. Die Institute besichern die Kredite rein durch die Gehaltsabtretung. Wer überhaupt einen Kredit bekommen will, muss in einem unbefristeten Arbeitsverhältnis stehen und die Probezeit abgeschlossen haben.

      Viele Banken bieten zudem ab einer Darlehenssumme von 50.000 Euro grundsätzlich nur Baufinanzierungen an. Denn Kredite für Konsumgüter haben deutlich kürzere Laufzeiten als Immobiliendarlehen – meist muss die komplette Tilgung innerhalb von 84 Monaten erfolgen, nur wenige Banken bieten bis zu 120 Monate an. Die Belastung durch einen hohen Kreditbetrag ist also viel höher.

      Wie viel Hauskredit kann ich mir leisten?

      Wie viel Hauskredit möglich ist, hängt neben dem Einkommen auch vom vorhandenen Eigenkapital, von der Höhe der Bauzinsen und von den anfallenden Nebenkosten an.

      Eigenkapital berechnen

      Die Faustformel für den notwendigen Eigenkapitalanteil für eine solide Baufinanzierung lautet:

      Notwendiges Eigenkapital = 20% des Kaufpreises + die Erwerbsnebenkosten (grob 10-15%)

      Der Eigenkapitalanteil sollte 20 Prozent des Kaufpreises zuzüglich der Erwerbsnebenkosten betragen. Die Erwerbsnebenkosten fallen von Bundesland zu Bundesland unterschiedlich aus, da die Höhe der Grunderwerbsteuer und der Maklercourtage nicht einheitlich geregelt ist. Mit einer groben Kalkulation von zehn Prozent haben Hauskäufer einen Richtwert. Sind also 60.000 Euro Eigenkapital vorhanden, wäre ein Kaufpreis von 200.000 Euro möglich. Die Darlehenssumme würde bei 160.000 Euro liegen. Ob das Familiennettoeinkommen abzüglich der Lebenshaltungskosten dazu ausreicht, dieses Darlehen zurückzuzahlen, können Sie im Budgetrechner prüfen.

      Tilgungsrechner

      Hier können Sie Ihre Restschuld am Ende der Zinsbindung berechnen und einen Tilgungsplan erstellen.

      Die Bauzinsen und das Eigenkapital

      Die Zinsen spielen eine entscheidende Rolle bei einer Baufinanzierung. Zu Zeiten extrem niedriger Zinsen steigt die mögliche Darlehenshöhe, weil monatlich weniger in die Zinsen und mehr in die Tilgung investiert werden kann. Aktuelle Bauzinsen ermittelt für Sie der Baufinanzierungsrechner. Eine Möglichkeit, den Zinssatz zu senken, wäre, mehr Eigenkapital in die Finanzierung zu investieren: Muss die Bank einen kleineren Anteil des Kaufpreises finanzieren, ist das Darlehen für sie sicherer. Unter Umständen können Sie am Eigenkapitalanteil ein wenig „basteln“. Dazu müssen Sie wissen, was dem Eigenkapital zugerechnet wird:

      • Bargeld
      • Spareinlagen
      • Wertpapiere
      • Bausparguthaben
      • An die Bank abgetretene Kapitallebensversicherungen oder Rentenversicherungen
      • Eigenleistung
      • Arbeitgeberdarlehen
      • Verwandtendarlehen

      Gerade die beiden letzten Punkte sind hochinteressant:

      • Arbeitgeberdarlehen betrachten die Banken nicht als Fremdmittel, sondern als Eigenmittel. Es kann also durchaus sinnvoll sein, den Chef zu fragen, ob er sich nicht am Hauskauf-Kredit beteiligen möchte. Beachten Sie dabei, dass der Kreditvertrag für das Arbeitgeberdarlehen bestimmten Normen entsprechen muss. Andernfalls müssten Sie das Darlehen als Gehaltsbestandteil versteuern.
      • Zwischen Verwandtendarlehen und Schenkungen unterscheiden Banken nicht, daher zählt auch diese Art Kredit zum Eigenkapital.
      • KfW-Darlehen und Zuschüsse

        Die KfW bietet vielfältige Möglichkeiten für die Förderung Ihrer Immobilienfinanzierung.

        Anschlussfinanzierung

        Diese Möglichkeiten haben Kreditnehmer für die Tilgung ihrer Baufinanzierung, wenn die Zinsbindung endet.

        Nebenkosten beim Hauskauf

        Wie viel Darlehen Sie sich leisten können, hängt außerdem von den Wohnnebenkosten ab. Diese schmälern in der Regel bei einer selbst genutzten Immobilie das Haushaltsnettoeinkommen und beeinflussen die Tragbarkeit der monatlichen Rate.

        Bei einem Umzug von einer Wohnung in ein Haus müssen Sie mit höheren Kosten für Strom und Heizung rechnen. Die Ausnahme wäre es natürlich, wenn Sie in Bezug auf Strom durch eine Photovoltaikanlage autonom wären. Darüber hinaus sollten Sie bei einem Haus nicht vergessen, monatliche Rücklagen zu bilden. Sie müssen immer mit unerwarteten Ausgaben rechnen. In Sachsen-Anhalt beispielsweise wurden im Januar 2017 per Urteil des Landesverfassungsgerichtes die Anlieger mit den Kosten für die Sanierungen der Wasseranschlüsse belastet, die Anfang der 90er Jahre durchgeführt wurden. Dabei geht es teilweise um Beträge bis zu 10.000 Euro.

        Nebenkosten bei Wohnungen

        Erwerber einer Eigentumswohnung müssen jeden Monat die Instandhaltungsrücklage abführen. Selbst bei einem Wechsel in eine gleichgroße Wohnung fällt dieser Mehraufwand im Vergleich zur Miete an. Die Instandhaltungsrücklage richtet sich in der Höhe nach dem Alter des Objektes und des zu erwartenden Sanierungsaufwandes. Für die Höhe pro Jahr und Quadratmeter gilt folgende Faustformel:

        • Haus jünger als 22 Jahre: 7,10 Euro
        • Haus jünger als 30 Jahre: 9,00 Euro
        • Haus älter als 30 Jahre: 11,50 Euro

        Für einen Neubau wären bei einer Wohnung mit 100 Quadratmeter folglich 710 Euro im Jahr, 59,17 Euro im Monat an die Eigentümergemeinschaft abzuführen.

        Budgetrechner: Wie viel Immobilie kann ich mir leisten?

        Dieser Haushaltsrechner zeigt die Höhe Ihres Baufinanzierungs-Budgets

        Der Budgetrechner hilft Ihnen bei einer ganz grundsätzlichen Frage vor Abschluss einer Baufinanzierung: Wie viel Haus kann ich mir eigentlich leisten? Viele potentielle Immobilienbesitzer grübeln darüber, wie viel Geld sie monatlich für ein Darlehen verwenden könnten. Damit Ihre monatliche Belastung bei einer Baufinanzierung nicht zu hoch ausfällt, können Sie sich mit Hilfe des Budgetrechners hier einen schnellen Überblick über Ihre Möglichkeiten verschaffen.

        In der Budgetrechnung werden die wichtigsten Einnahmen und Ausgaben des Darlehensnehmers gegenübergestellt. Dementsprechend benötigt der Budgetrechner Auskünfte über Ihr monatliches Einkommen bzw. über das eines möglichen 2. Darlehensnehmers. Ergänzend wird die Anzahl der jährlichen Gehälter verlangt. Sonstige monatliche Einkünfte runden die Einkommensseite ab.

        • Oft besucht

        Budgetrechner: Höhe der Investitionssumme ermitteln

        Wie der Budgetrechner funktioniert

        Geben Sie unter "Einnahmen" sämtliche Einkommen aller Personen Ihres Haushaltes ein und denken Sie dabei auch an zusätzliche Einnahmen wie zum Beispiel Unterhaltszahlungen, hierfür ist das Feld "Sonstige monatliche Einkünfte" vorgesehen. Im Bereich "Ausgaben" ist es wichtig, die Personenzahl Ihres Haushaltes einzugeben, weil mithilfe dieser Angabe Ihre durchschnittlichen Lebenshaltungskosten ermittelt werden. Im Feld "Sonstige Ausgaben" können Sie weitere, wiederkehrende Kosten eingeben, die zusätzlich Berücksichtigung finden sollen. Im Bereich "Darlehen" können Sie nun wählen, welche Sollzinsbindung Ihnen für die Baufinanzierung vorschwebt, wie viel Eigenkapital Sie mitbringen und mit welcher anfänglichen Tilgung Sie in die Rückzahlung des Darlehens starten möchten. Empfehlenswert sind mindestens zwei Prozent pro Jahr.

        Welche Ergebnisse der Budgetrechner anzeiget

        Der Budgetrechner präsentiert Ihnen im Anschluss eine Pauschale Ihrer Lebenshaltungskosten, die er aus der Anzahl der Personen in Ihrem Haushalt ermittelt hat. Er zählt die sonstigen Ausgaben hinzu und zieht die daraus entstandene Summe von Ihren Einnahmen ab. Auf diese Weise ermittelt er Ihr monatliches „freies Einkommen“, das für eine Immobilienfinanzierung verwendet werden kann. Als zweites wichtiges Ergebnis teilt er Ihnen die Höhe der maximalen Investitionssumme mit – mit und ohne Eigenkapital. Damit beantwortet er die Frage, wie viel Haus Sie sich durch Ihr monatliches Budget leisten können.

        Sie haben noch Fragen zum Budgetrechner oder ganz allgemein zu Baufinanzierungen? Unsere Berater vor Ort helfen Ihnen gerne weiter – online, per Telefon oder auch im persönlichen Gespräch. Vereinbaren Sie ganz einfach einen Termin mit einem Berater in Ihrer Nähe. Auch die Mitarbeiter unserer Kundenbetreuung beantworten Ihre Fragen und nehmen Ihre Anmerkungen zur Kenntnis. Sie erreichen sie unter der Nummer 0800 88 33 880.

        Für Sie erreichbar: Montag bis Freitag von 8.00 – 18.00 Uhr · Mehr Infos

        Die der Berechnung zugrunde liegenden Konditionen spiegeln nur den tagesaktuellen Top-Zins mit <> Sollzinsbindung wider und wurden anhand folgender Annahmen ermittelt:

        Die Immobilie wird gekauft, eigengenutzt und dient mit einer erstrangigen Grundschuld als Sicherheit für die Finanzierung. Die Darlehensnehmer sind unbefristet Angestellte mit einwandfreien Einkommens- und Vermögensverhältnissen.

        Dr. Klein bietet Ihnen Top-Konditionen für Ihre Baufinanzierung!

        Errechnen Sie einfach einen ersten Anhaltspunkt für Ihre individuelle Zinskondition mit Hilfe unseres Bauzinsrechners.

        Für einen kostenlosen und unverbindlichen Finanzierungsvorschlag einer Baufinanzierung füllen Sie einfach unsere Finanzierungsanfrage aus.

        Kreditrechner

        Mit dem Raiffeisen Kreditrechner können Sie nachvollziehen, wie sich Kreditbetrag, Laufzeit und Zinssatz auf die Höhe einer Kreditrate auswirken.

        Dabei wird davon ausgegangen, dass der einzugebende (Effektiv-)Zinssatz bereits die eigentliche Verzinsung sowie alle weiteren zu berücksichtigenden Belastungen enthält. Weiters wird angenommen, dass der eingegebene Zinssatz für die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Wie Sie an der Vielzahl möglicher Eingaben erkennen können, besteht kein Bezug zu Krediten, die in Ihrer Bank tatsächlich angeboten werden.

        Nutzen Sie darüber hinaus die Kompetenz Ihres Bankberaters. Der Raiffeisen Berater erstellt Ihnen unverbindlich Ihr persönliches Finanzierungsangebot.

        Tipp: Führen Sie Ihre Berechnungen mit dem Kreditrechner durch und senden Sie das Ergebnis an den Raiffeisen Berater.

        Das Ergebnis des Kreditrechners dient Ihnen als Orientierungshilfe. Die Berechnungen erfolgen ohne Berücksichtigung von Spesen. Die Bereitstellung dieses Rechners stellt kein Angebot dar. Jede Haftung für allfällige Fehlfunktionen wird daher ausgeschlossen. Nutzen Sie darüber hinaus die Kompetenz Ihres Bankberaters und lassen Sie sich unverbindlich Ihre persönliche Finanzierung zusammenstellen.

        Konsumkredit

        Konsumkredit

        Sie wollen ein Auto kaufen, eine größere Reise finanzieren oder Ihre Wohnungseinrichtung erneuern? Mit der Raiffeisen Konsumfinanzierung wird so manches möglich.

        Источники: http://www.verivox.de/kredit/wie-viel-kredit-kann-ich-mir-leisten/, http://www.drklein.de/budgetrechner.html, http://www.raiffeisen.at/oesterreich/1171455185331250605_1171455322770204459_1175211758612277259-1034181781565721796-NA-30-NA.html

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